省去房中介的环节,叶桓丘通过电话联系方式,联系到了这两处地方目前持房的主人,隔天一大早的就出发,去的第一站看的房子,其实各方面都不错,叶桓丘考虑的自然环境还可以,别墅范围占地面积广,还有一片次生林,有自家院子打理的池景。
唯一美中不足的就是,这套房子的年份太早,如果真的要重新设计建造,实际上跟平地重建差不多,但麻烦的是,拆下来的建筑废料都是一大堆处理费。
而且无论是拆建还是后续一系列动作都很麻烦,倒不如直接从空无一物的地面上起一座房子。
所以看完这一处房源的叶桓丘,内心里暗暗给打了个叉,除非到万不得已,不然这个地方不做考虑。
他打车前往下一处房源,位于淀山湖附近的时代御湖别墅区域,这里是不少喜欢幽静,但兼具交通便利性的好去处。
到了别墅区的入口,房主本人亲自来的。
双方见面客套几句之后,房主是一个看上去三十来岁的中年男子,身材有些富态,但整个人看上去像是个精明干练的从商人员。
在联系上这两处房源时,叶桓丘早就通过了验资的资格,要不然你兜里没个上千万,都踏不进买房的门槛。
借由一辆观光式的游览车,领着他来到了这片空置的别墅,占地总面积达到了十八亩,其中十四亩地是花园的面积,不过这里荒置了挺长一段时间,满地枯黄……有一条人工水渠环绕周围,可惜也是久疏打理,水沟也已经干涸很久。
如此大的面积,一望无垠。
“罗先生,这里没有房子吗?”
“……是这样的,当初买下这里的时候,我是留着涨地价的,我自己那时候手头资金就那么多,之后在股市里做了点投资,近些年股市不太平。所以这里就一再放着,到现在地价还跌了不少。我手头也有些紧,所以就打算把这块住宅用地卖了。”
罗先生的口气是觉得太可惜,要不是这地方只能用作住宅建设,他也就不会需要挂房子等买家了。
想要买房的有钱人,一看到这地方价格不便宜,而且什么都没有建设,懒得花这个时间折腾,他们有更好的选择。
即便是有住房需求的,一看到这里光秃秃一片,自然也没啥好脸色。
他都以为这块地还得在手里继续留着,没想到叶桓丘主动找上门。
看到叶桓丘依然在观望,罗先生此时想为这地方加码,凑近了对叶桓丘说道:“叶先生,您听说过北景南欢的故事吗?”
“嗯?”
叶桓丘一听是有点耳熟,不过记忆久远,没有想起来。
罗先生指着远处墙面外的另一处,那边周围种满了树,如果不是走到墙边附近看的话,是很难看清楚对面的具体情况的,不过远远地也可以看到一栋非常西式的现代化建筑。
不过规模的话比罗先生这块地小了很多,大概只有7.5亩地左右。
“那里实际上是一位圈内的知名女明星的豪宅,当初那栋建成之前,我这块地还没有规划,我之后买下来才知道那位住旁边的好像是叫景恬!您这年纪看样子估计不知道,但在我年轻那会儿,这位女星可相当的有名气。”
罗先生说起这个,一副十分怀念的样子。
叶桓丘是有点无语的,他还以为罗先生会祭出什么杀手锏,结果就这啊?
“咳咳,罗先生,我们还是聊聊这块地的问题吧,荒废太久加上房子也没有建设,到时候要重新收拾这么大一块地方并不容易。您挂的价格是1.5个亿。是不是有点太贵了?”
别墅用地跟市中心那些商品房计价,自然不是看占地平方来算的,就以目前淀山湖区域的地价计算,一平米元左右。
十八亩地,实际建筑面积占四亩地,十四亩地都是花园范畴,届时顶多做一些游泳池或者置景园林之类的。
十八亩地啊,那要打扫起来都不是一件容易的事,住别墅唯一的烦恼就是护理,一年清洁费用都得花掉十几万,其他的费用还不算。
“叶先生,我也就跟您透个底,我现在手头急需用一笔资金,挂1.5亿并不是一次请收款,首付这个数……”
罗先生比出三根手指头,代表着三千万。
后续的1.2亿元,等贷款业务办理之后,罗先生也没办法立刻拿钱走人,1.2亿元那都是缓慢交付的,回款速度慢,对于他们这种人来说,是完全不实惠的。
叶桓丘则是说道:“我什么时候说我要贷款买?”
“嗯?”
“那叶先生您的意思是……”
“我看了一下这边的综合配套都很完善,加上这片地方我也还算看得过去,如果罗先生真的急需用钱,我希望是这个数…”
叶桓丘竖起一根手指头。
“一亿……现金!!!”
罗先生顿时眼睛都亮了,现金流一个亿那可是货真价实能够流通的金钱,不是什么杂七杂八的不动产,那些说到底都是虚的。